离婚财产分割公式是什么

一、离婚和财产分割的计算公式是什么？

1、共有房产的一方负责偿还剩余的银行贷款和利息，并向对方支付房屋补偿费。

2、拥有房产的一方负责偿还剩余的银行贷款和利息，并向对方支付房屋补偿费。评估机构的评估也可以在夫妻双方同意的情况下确认。

二、离婚时如何分割房产

1、房产鉴赏板块

《婚姻法司法解释三》第五条规定：夫妻一方在婚前或者婚后购买的房屋增值部分，确定属于一方的个人财产。离婚时财产增值部分不分。

2、婚房礼物

《婚姻法司法解释三》第六条规定：以一方在婚前或者婚姻关系存续期间向另一方捐赠不动产为目的。因此，如果有人要赠送房产，就必须先转让房产。如果男方买房并登记在双方名下，房子属于男方，女方可以获得相当于房屋价值10%-50%的补偿。

3、一位家长为房子买单

《婚姻法司法解释》第七条规定，婚后父母之一为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为赠与。只给其中一个孩子，房产认定为夫妻之一。的个人财产。

此时，即使房子是父母婚后购买的，如果产权登记在投资人父母子女名下，是离婚时一方的个人财产，离婚时不会分割。

4、买房时双方父母出资

《婚姻法司法解释三》第七条规定，双方父母购买的房地产经登记，产权登记在其中一个子女名下的，可以认定为共同财产。根据各自父母的出资额归双方所有，但双方另有约定。除了。也就是说，父母的购买是父母送给孩子的礼物，对方无权瓜分。

5、一方婚前买房离婚房产分割，婚后共同偿还贷款

婚姻法司法解释三第10条规定，夫妻一方在婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付并向银行借款，以夫妻共同财产偿还贷款。夫妻结婚后，房产登记在首付人名下，如离婚，房产由双方协商处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该不动产属于产权登记人的所有人，未归还的贷款为该财产所有人的个人债务。权利登记方。夫妻双方共同偿还婚后借款及相应财产增值部分的款项，按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，财产登记人应当予以补偿。对方，赔偿金额与已偿还的金额相等。一半的贷款和相应的房产增值。此时离婚房产分割，夫妻一方在婚前购买的房子，即使婚后夫妻共同偿还贷款，房子归离婚时买房的一方所有，对方只能得到一定数额的赔偿。依照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，财产登记一方应当赔偿对方，赔偿数额与已偿还的数额相等。一半的贷款和相应的房产增值。此时，夫妻一方在婚前购买的房子，即使婚后夫妻共同偿还贷款，房子归离婚时买房的一方所有，对方只能得到一定数额的赔偿。依照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，财产登记一方应当赔偿对方，赔偿数额与已偿还的数额相等。一半的贷款和相应的房产增值。此时，夫妻一方在婚前购买的房子，即使婚后夫妻共同偿还贷款，房子归离婚时买房的一方所有，对方只能得到一定数额的赔偿。

三、房地产升值分割补偿的计算标准是什么？

第一种计算方法是：增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价（购房款贷款利息总和）×房屋当时的市场价值离婚——夫妻共同偿还贷款的部分。

第二种计算方法是：增值部分=夫妻双方婚后共同还款部分÷实际总房价（已偿还房屋的购买价款）×离婚时房屋的市场价值- 联名还款部分。

第三种计算方法是：增值部分=夫妻本金偿还总额÷购房价格×（离婚时房屋市场价值-购房价格）。

第四种计算方法为：增值部分=夫妻双方还本金总额÷购房价格×（离婚时房屋市场价值-结婚时房屋价值）。

第五种计算方法是：增值部分=夫妻共同还贷部分÷（房屋购买价款和支付的利息）×（离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋的价值）。

第六种计算方法为：增值部分=婚后夫妻共同还贷部分÷购房成本（如首付、税金、装修、还贷等）×房屋当时的市场价值离婚——夫妻共同偿还部分贷款。

第七种计算方法是：夫妻共同还贷增值部分=房屋增值部分总额-首付增值部分-个人增值部分偿还借款。

离婚后的财产分割问题很容易发生纠纷。事实上，只要双方愿意在此做出让步，在处理这些问题上一般不会有争议。所以，我们还是应该秉持公正不偏不倚的态度。想要为自己获得更多的财产并不是自私的。